PUBLICACION GASTOS COMUNES

Informamos de la publicación de los Gastos Comunes del mes de Julio de 2012.

Ingrese a http://santaines.kastor.cl y digitando la clave santaines010 usted podrá acceder a toda la información de sus Gastos Comunes.

Para ver e imprimir su Boleta de Gasto Común acceda en menú Mi Unidad a Mis Boletas y podrá imprimir la de este mes y todas las de los meses anteriores desde enero de 2011.

Si quiere conocer el detalle de los Gastos de este mes o de cualquier otro desde enero de 2011 debe ingresar a Mi Unidad y luego a Minutas eligiendo el mes que quiere consultar.

Existen otros menús y diversas alternativas para que usted pueda ver todo el detalle que desee.

RECORDAMOS SIEMPRE ENVIAR LA TRANSFERENCIA pagos@tierrafutura.cl incluyendo el número de casa.

¿COMO SE PAGAN LOS GASTOS COMUNES?
Para el pago de los gastos comunes usted puede hacerlo de las siguientes formas:
Alt1: Transacción Internet: Santander Santiago, cta N°6334635-7 RUT 53313246-4a nombre de "Condominio Santa Inés". Siempre enviar tranferencia por mail indicando condominio y casa
Alt.2: Depósito directo en Cuenta Corriente a nombre de Condominio Santa Inés y envío de boleta de depósito escaneado por mail aadministradortierrafutura@gmail.com Banco Santander Santiago

EL ADMINISTRADOR

¿ A QUIEN LE ENTREGAS EL CUIDADO DE TU FAMILIA ?

por ANGELA VALDOVINOS, Publimetro 28/08/12

La ley 19.537. en su artículo 25 estipula que "la asamblea de copropietarios, en sesión ordinaria, podrá designar un administrador, pudiendo recaer esta designación en una persona natural o jurídica", extendiéndose la idea en los siguientes 9 artículos, donde además se detallan las funciones y responsabilidades que recaen sobre esta persona.

En resumidas cuentas, el administrador se encargará de velar por la seguridad y cuidado tanto del inmueble, como de las relaciones entre los propietarios, encargándose de cobrar gastos comunes y velar por el correcto cumplimiento de las disposiciones del reglamente establecido en cada copropiedad.

En la teoría esto suena bastante bien. El problema radica en la práctica, cuando los administraciones comienzan a hacer mal uso de sus facultades o simplemente descuidan sus labores.

Según la opinión de Aníbal Ahumada, vicepresidente del Colegio de Gestión y Administración Inmobiliaria de Chile A.G. (CGAI), "muchas comunidades se dejen llevar por el precio a pagar a la administración, más que por las competencias o capacidades que esta tenga. Los resultados de esta mala elección los conocemos todos a través de los medios de prensa. Por eso es fundamental que los propietarios exijan que quienes administren sus comunidades no sólo hayan aprobado un curso especializado en esta materia, sino que además se sometan a un código de ética que dé ciertas garantía a las comunidades", aseguró.

Es por eso que lo primero a considerar al escoger una empresa de administración inmobiliaria es revisar detalladamente los distintos servicios que otorgará, y las garantías que se tienen de que dichos ítems serán realizados.

Otro buen referente es que cuenten con una certificación, entregada por algún estamento competente. El CGAI es uno de los certificadores en la materia y asegura que es la mejor forma de asegurarse "que tiene las competencias necesarias para ejercer profesionalmente esta actividad. También tiene el respaldo legal necesario para aclarar sus dudas o ejecutar procedimientos correctos. En cuanto a los beneficios para la comunidad de contratar un administrador colegiado, es la seguridad que este administrador ejecutara su actividad de manera honesta, profesional, responsable y ética. Además tiene el respaldo de una organización que exigirá cuentas al administrador en caso que no proceda correctamente", aseguró el vicepresidente de CGAI.

MANTENCION BOMBAS EXTRACTORA AGUAS SERVIDAS

Informamos que este fin de semana se hizo mantención a bombas extractoras de aguas servidas de acuerdo a planificación.  A su vez se hizo reemplazo de algunas llaves dejando todo el sistema funcionando en óptimas condiciones. Saludos.

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